Assicurazione Fabbricato

L’assicurazione fabbricati è la polizza che viene stipulata da un privato per coprire tutti i rischi del suo immobile di proprietà oppure dal professionista amministratore di condominio con un’assicurazione condominio. Con i nostri servizi di brokeraggio potrai risparmiare tempo e denaro, ottenere maggiori garanzie ed avere un servizio qualificato anche dopo l’acquisto.

La polizza fabbricati è detta anche polizza globale fabbricati perché con un unico contratto puoi assicurare l’intero immobile indipendentemente se è abitato da una sola famiglia o più come per un condominio.

Il contratto è una polizza multirischi che prevede la copertura di una moltitudine di eventi che possono danneggiare il fabbricato totalmente o parzialmente.

I rischi si dividono in:

1. quelli che colpiscono direttamente il fabbricato divisi in:
  • rischio base quali incendio (esplosioni, scoppi, fulmini) e rischi accessori come ad esempio guasti arrecati da ladri, danni da fumo, caduta di ascensore, perdite di gas, danni da caduta di alberi, ecc;
  • garanzie aggiuntive al rischio base opzionali a tua scelta che possono comprendere uno o più eventi come quelli atmosferici (vento, pioggia, neve, grandine); catastrofi naturali (terremoto); eventi sociopolitici e vandalici compreso atti terroristici; danni da acqua fuoriuscita da rotture, occlusioni, rigurgito di tubature o di fogne; danni da fenomeni elettrici quali sbalzi di tensione che possono danneggiare cancelli, impianti di vario genere. Vi è infine anche una sezione per garantire i cristalli e le vetrate.
2. quelli che incidono sul patrimonio dell’assicurato quali responsabilità civile, tutela legale, furto, assistenza e invio di tecnici in caso di necessità.

Acquistare una polizza fabbricati è abbastanza semplice perché è un’assicurazione proposta da tutti. Si può commettere l’errore di pensare che siano tutte uguali perché tutte propongono di coprire i medesimi rischi e ciò può indurre a decidere per quella con il minor prezzo.

In verità i premi assicurativi variano dalla portata delle garanzie intendendo non solo i classici franchigie – scoperti – massimali – capitali – limiti di indennizzo ma l’ampiezza delle clausole che limitano la portata della garanzia stessa.

Facendo un esempio se l’assicurazione per il condominio copre anche la responsabilità civile derivante dai lavori di straordinaria manutenzione non puoi immaginarti che nel contratto che hai facilmente acquistato ci sia la condizione per la quale questi lavori debbano essere eseguiti entro un limite di altezza di 2,50 m dal suolo!

Ecco perché è primario essere seguiti da un broker assicurativo sia nella fase preliminare della ricerca della polizza fabbricati più idonea che nella fase post vendita soprattutto per la sua assistenza in caso di sinistro o altro.

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Domande frequenti sull'assicurazione dell'immobile

Broker(Pro) essendo il consulente del condominio è sicuramente l’intermediario più adatto per gestire la polizza fabbricato. La metodologia utilizzata da Broker(pro) -dalla fase dell’analisi del rischio, alla ricerca degli assicuratori, al piazzamento fino alla gestione dell’assicurazione – rende i condòmini tranquilli che la polizza non solo è stipulata nell’interesse del condominio, ma ha mediamente garanzie migliori e un costo mediamente inferiore.

Cosa succede normalmente in assemblea?

Quando all’ordine del giorno vi è il rinnovo della polizza fabbricati, non è inusuale che sia l’amministratore che i condomini portino dei preventivi e che si discuta in meno di 10 minuti sulla validità dell’uno o dell’altro. Va da se che la scelta sia ponderata quasi unicamente sul premio e sulle macro garanzie.

Ciò può essere quanto mai dannoso per almeno uno di questi motivi:

  1. possono essere esclusi dei preventivi che nel contenuto delle garanzie siano molto più performanti e che anche se hanno un costo leggermente superiore, siano facilmente sostenibili dalla globalità dei condomini;
  2. le informazioni date agli assicuratori sul fabbricato possono essere incomplete. Con anni di esperienza alle spalle nella valutazione di polizze assicurative globali fabbricati non è inusuale scoprire che esse riportano delle dichiarazioni inesatte sul rischio. Dichiarazioni inesatte possono portare ad una riduzione dell’indennizzo;
  3. la richiesta di quotazione fatta a più assicuratori ad opera dell’amministratore di condominio o dai singoli condomini induce ad abbassare il premio a discapito delle garanzie al solo scopo di acquisire il cliente.

Certamente. L’assemblea di condomino può stabilire che la ricerca della polizza globale fabbricati e la sua gestione sia affidata a Broker(Pro). In questo modo i condomini si garantiranno che la polizza assicurativa sia scelta secondo criteri imparziali e non viziata da altri interessi.

Un amministratore di condominio che si affida a Broker(Pro) può:

1. Migliorare la gestione amministrativa

Broker(Pro) gestisce tutte le polizze stipulate dell’amministratore, anche con compagnie diverse;

2. Risparmiare tempo

L’amministratore non dovrà richiedere più preventivi, né confrontarli,  a questo ci penserà Broker(Pro). In caso di sinistro o di altre comunicazioni dovrà chiamare un solo numero di telefono o inviare a una sola email. Per i pagamenti un solo Iban;

3. Garantire imparzialità nella scelta delle polizze di fronte ai condomini

Broker(Pro) è il consulente del condominio e garantiamo la nostra imparzialità. A chi lo richiedesse possiamo rilasciare uno studio con le richieste inviate agli assicuratori ed i preventivi ottenuti.

La polizza fabbricati può essere contratta da:

  1. l’amministratore di condominio per assicurare tutto l’immobile appartenente ai singoli condomini;
  2. il proprietario di tutto il fabbricato anche diviso in più unità abitative;
  3. il proprietario di una parte del fabbricato per assicurare l’intero fabbricato anche diviso in più unità abitative;
  4. il proprietario di una parte del fabbricato per assicurare la sua parte di fabbricato.

L’assicurazione fabbricati indennizza le spese per:

  • ricostruire il fabbricato parzialmente o totalmente danneggiato dall’evento assicurato;
  • le spese per demolire, sgomberare e trasportare i residuati del sinistro;
  • le eventuali spese di ricollocamento in altri locali durante il periodo in cui il fabbricato è inagibile;
  • la perdita di pigioni;
  • la progettazione dell’edificio anche secondo norme che impongano caratteristiche diverse rispetto quelle originali;
  • periti, consulenti di parte o del terzo perito.

La garanzia di responsabilità civile risarcisce i terzi danneggiati da un evento dannoso assicurato dalla polizza e riguardanti:

  1. la proprietà del fabbricato e delle dipendenze;
  2. la conduzione delle parti comuni qualora il fabbricato sia di più proprietari o in condominio;
  3. la conduzione dei singoli appartamenti anche di proprietà di terzi (valida normalmente per la polizza del condominio e opzionale);
  4. un fatto provocato dall’amministratore di condominio qualora sia espressamente previsto;
  5. un fatto provocato da persone di cui l’assicurato debba rispondere (dipendenti quali i portieri);
  6. la rivalsa degli istituti previdenziali per danni subiti dai prestatori di lavoro (qualora pattuito).

 

Naturalmente sono previste una serie di esclusioni per cui si deve leggere attentamente la polizza per capire cosa sia coperto e cosa no. Per esempio può essere estesa la responsabilità civile per i danni da lavori di ordinaria o straordinaria amministrazione; possono essere esclusi alcuni tipi di danni da acqua o quelli da incendio che vanno assicurati nella sezione dell’incendio.

La garanzia di responsabilità civile stabilisce che i singoli condòmini sono terzi l’uno nei confronti dell’altro e verso la proprietà comune e viceversa. Pertanto un danno cagionato dalla proprietà del singolo condòmino sarà assicurato sia quando provocherà danni a un altro condòmino che al condominio stesso. Il caso tipico è la fuoriuscita di acqua dovuta alla rottura del tubazione di proprietà del singolo condòmino che provochi un danno all’appartamento sottostante e alla scala condominiale. In questo caso la polizza risarcirà il danno qualora l’evento sia previsto.

Nell’esempio appena fatto sono coperti anche i danni all’appartamento che ha provocato il danno?

Se per ricercare il punto in cui si è rotta la tubazione si è dovuto rompere il pavimento o il muro del condòmino che ha provocato il danno, se la polizza prevede la garanzia ricerca del danno da acqua, tale tipo di danno sarà compreso i garanzia.

Attenzione

Nella responsabilità civile sono coperti normalmente i danni provocati dalla proprietà del fabbricato e non quelli derivanti dalla conduzione del fabbricato. Conseguentemente un danno che fosse scaturito per esempio dalla rottura di un tubo della lavatrice (lavatrice che non fa parte della definizione di fabbricato) non sarebbe coperto dal contratto assicurativo.

La garanzia della responsabilità civile della conduzione va sempre richiesta.

Contrariamente a quanto si potrebbe pensare è l’assicurato che stabilisce il valore del fabbricato da assicurare. Il nostro ordinamento stabilisce infatti che il proponente di un contratto di assicurazione sia l’assicurato, facendo ricadere su questo il dovere di fornire tutte le informazioni sul rischio che l’assicuratore dovrà assicurare. Tra le informazioni che l’assicurato deve fornire c’è quindi anche il valore dell’immobile.

Il valore del fabbricato da dichiarare al momento della stipula della polizza  è pari alle spese per l’integrale costruzione a nuovo con le stesse caratteristiche, escluso il valore dell’area.

Alcune polizze globale fabbricate inseriscono una sezione dedicata agli edifici di valore artistici.

Si rimanda l’argomento all’assicurazione dimore storiche.

Non tutte le polizze globali fabbricati assicurano il terremoto. Noi abbiamo studiato una copertura ad hoc proprio per questo rischio integrabile con un’altra polizza assicurativa esistente a copertura del fabbricato. Vedi la nostra offerta sulla polizza rischio sismico.

Con la polizza fabbricati è possibile assicurare tutto il fabbricato o una parte di esso (un appartamento) per il solo rischio incendio, esplosione e scoppio. In questo caso la polizza può essere stipulata anche in una soluzione per tuta la durata del mutuo bancario.

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Dicono di noi

Guglielmo L.
Guglielmo L.
17:20 12 May 24
Rapidi e capaci. Individuato il prodotto richiesto, gestione interamente digitale della trattativa e sottoscrizione del contratto.
STUDIO TECNICO DI M.
STUDIO TECNICO DI M.
08:14 11 May 24
Molto competenti oltre che professionali nella gestione del cliente.La mia esperienza molto positiva.
Lorella G.
Lorella G.
12:15 16 Apr 24
Polizza assicurativa professionale ad hoc per le nostre esigenze. Professionalità, offerta trasparente e validità della compagnia assicurativa. Tutti... i componenti per essere più che soddisfatti.leggi di più
Ant M.
Ant M.
10:16 06 Feb 24
Hanno sempre dimostrato spiccata professionalità e serietà nella gestione dei prodotti offerti. Antonio
DOMENICO P.
DOMENICO P.
15:07 02 Feb 24
Guglielmo L.
Guglielmo L.
15:36 01 Feb 24
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carmen C.
carmen C.
10:58 01 Feb 24
Gianpiero C.
Gianpiero C.
07:06 25 Nov 23
lea C.
lea C.
18:24 24 Nov 23
Persona di grande esperienza e capacità di trovare la soluzione giusta anche dove sembrerebbe non esserci. Molto soddisfatta delle prestazioni... offerte e sicuramente da consigliareleggi di più
Marco M.
Marco M.
17:06 24 Nov 23
Simone V.
Simone V.
20:06 08 Sep 23
Ho contattato il dott. Fiocchi per una polizza professionale, in brevissimo tempo mi ha dato la possibilità di avere più di un preventivo e scegliere... la polizza più consona per il mio lavoro.Grazie.leggi di più
Filippo De C.
Filippo De C.
14:58 30 Aug 23
corrado B.
corrado B.
15:24 06 Jun 23
Avevo la necessità di stipulare due assicurazioni importanti per la mia attività in massimo 3gg. Invece Flaviano con professionalità e con pazienza è... riuscito a completare il tutto in 2gg. Così io non ho perso un contratto!! Non penso ci sia altro di meglio da dire di queto.leggi di più
massimo B.
massimo B.
13:47 06 Feb 23
Molto professionale, disponibile e veloce.
Domenico V.
Domenico V.
19:29 04 Feb 23
Professionali ed efficienti
Luciano M.
Luciano M.
21:03 20 Jan 23
Rosalba L.
Rosalba L.
11:08 14 Dec 22
Mi sono rivolta alla Broker Pro per una problematica di tipo professionale. Flaviano Fiocchi è competente, disponibile ed efficiente, una persona... votata al problem solving, caratteristica fondamentale per un assicuratore. Assolutamente consigliato.leggi di più
Silvano C.
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15:58 17 Nov 22
Przemyslaw C.
Przemyslaw C.
21:38 28 Feb 22
Very friendly and helpful professionals! Also patient to help a foreigner with limited Italian capability. Thank you!
Francesca De M.
Francesca De M.
07:24 19 Feb 22
Competenza, professionalità e gestione della polizza con tempistiche veloci e con un ottimo prezzo in rapporto al tipo di copertura che avevo... richiesto. Consigliatoleggi di più
Ettore Mariano C.
Ettore Mariano C.
12:26 09 Feb 22
Persona seria, competente, paziente e soprattutto velocissima nelle risposte.Sono stato un cliente difficile, lo ammetto, ma in ogni caso ho sempre... trovato cortesia e gentilezza.Un sentito ringraziamentoleggi di più
Maurizio G.
Maurizio G.
07:31 18 Oct 21
Alfredo V.
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16:36 08 Oct 21
Finalmente un broker che segue le tue esigenze con professionalità, accuratezza e che trova per te la migliore soluzione.Io sono rimasto molto... soddisfatto e ho finalmente trovato quello che cercavo. Di nuovo grazieleggi di più
Natale La P.
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09:37 28 Sep 21
Francesco Di M.
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19:57 24 Sep 21
Giovanni C.
Giovanni C.
09:10 01 Jul 21
Trattasi di un Broker molto professionale e competente che mi ha assistito con pazienza nel trovare la non facile soluzione alla mia problematica... assicurativa.leggi di più
carlo antonio M.
carlo antonio M.
12:03 01 Jun 21
Ottima agenzia di intermediazione assicurativa , veloce e disponibile , e sopratutto fa corrispondere alle parole i fatti nei tempi promessi. Sin ad... ora ho avuto un ottima esperienza e la consiglio , spero di non smentirmi in futuro .leggi di più
Aldo F.
Aldo F.
17:30 29 Apr 21
Davide L.
Davide L.
15:47 29 Apr 21
Michela C.
Michela C.
18:20 04 Mar 21
Luana S.
Luana S.
17:32 01 Mar 21
Sono stata seguita dal sig. Flaviano Fiocchi e ho riscontrato professionalità ed accuratezza, riuscendo a trovare il giusto profilo assicurativo da... me richiesto.leggi di più
Daniela L.
Daniela L.
17:10 01 Mar 21
Grande competenza, scrupolo e attenzione per il cliente. Sono molto soddisfatta!
Carlo P.
Carlo P.
20:55 29 Jan 21
Giuseppe C.
Giuseppe C.
07:10 16 Jan 21
Professionalità ai massimi livelli, disponibilità e cortesia. Impossibile trovare di meglio.
Celebre P.
Celebre P.
19:56 13 Jan 21
Simone P.
Simone P.
10:01 07 Jan 21
Grazie per l'ottimo servizio.
Gianluigi M.
Gianluigi M.
10:25 23 Dec 20
in epoca di risponditori automatici e di call center impersonali ho trovato reale supporto e professionalità, cosa che cercavo da tempo
Dario G.
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17:12 12 Dec 20
Raffaele G.
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16:24 12 Nov 20
Cercavo da MESI risposte alle mie esigenze e alla mia profonda ignoranza... le ho ottenute! Con chiarezza, gentilezza, pazienza e puntualmente. Sono... certo di aver acquistato il prodotto che cercavo e non le cose che volevo sentirmi dire, tanto di cappello al Borker che mi ha supportato / sopportato. Grazie Raffaele.leggi di più
massimiliano G.
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17:29 10 Nov 20
Grazia S.
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11:32 02 Nov 20
Anna S.
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11:45 30 Oct 20
Ottimo professionista, qualificato e competente
Avery G.
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05:07 24 Oct 20
Lauro S.
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12:13 20 Oct 20
Enzo S.
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09:52 17 Oct 20
Cercavo una assicurazione che coprisse i rischi del mio lavoro di programmatore informatico e Broker(Pro) ha risolto il mio problema in brevissimo... tempo. Precisi e professionali sono venuti incontro a tutte le mie esigenze proponendomi soluzioni che mi hanno lasciato pienamente soddisfatto.leggi di più
andrea D.
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12:12 16 Sep 20
Luca S.
Luca S.
12:45 15 Sep 20
Ottima esperienza con Broker(Pro), risposta e preventivi tempestivi e competitivi rispetto ai concorrenti. Assolutamente consigliato, anche per la... disponibilità e la professionalità.leggi di più
patrizio D.
patrizio D.
13:03 30 Jun 20
Broker(pro)di Flaviano è stata una bella scoperta , professionalità, serietà e competenza sono i punti di forza , Flaviano ti accompagna nella scelta... della polizza più adatta in base alle proprie esigenze, spiegando con dovizia di particolari e dettagli le varie polizze proposte. Bravo, lo consiglio a tutti coloro che avessero bisogno di stipulare una o più polizze assicurativeleggi di più
Valeria P.
Valeria P.
19:57 23 May 20
Francesco A.
Francesco A.
10:10 20 May 20
Sono una guida turistica, cercavo da anni una copertura x il mio lavoro dato che a volte porto minori o persone che possono farsi male in tour a... Roma, inm bici, nel traffico ... Flaviano mi ha risolto ! Tra l'altro in fretta e con poca spesa, è stato un grande grazie !leggi di più
Valentina G.
Valentina G.
10:02 20 May 20
Professionalità e gentilezza! Grazie Flaviano!
Giuliana F.
Giuliana F.
14:42 09 Apr 20
Professionalità, competenza e disponibilità... bravo, Flaviano Fiocchi! ☆☆☆☆☆S
Enrico M.
Enrico M.
14:38 09 Apr 20
Pacifico M.
Pacifico M.
14:52 23 Mar 20
Professionalità, velocità, competenza, empatia; tutto questo ho riscontrato nella Brokerpro e In Flaviano Fiocchi (che non conoscevo in precedenza) ,... nella stipula di una polizza Rc Professionale. ASSOLUTAMENTE da consigliareleggi di più
sara M.
sara M.
15:58 30 Jan 20
Antonio M.
Antonio M.
10:23 22 Jan 20
Giuseppe B.
Giuseppe B.
20:32 19 Jan 20
Lo scorso dicembre ho contattato il dott. Flaviano Fiocchi per un preventivo relativo a una polizza in scadenza e sin dal primo contatto sono stato... seguito con professionalità e competenza, trovando in breve tempo la soluzione personalizzata di cui avevo bisogno.Nel ringraziare il dott. Fiocchi per la disponibilità e i preziosi consigli, suggerisco a chiunque desideri ricevere un servizio di livello e una consulenza di qualità in ambito assicurativo di rivolgersi tranquillamente a lui.leggi di più
alpak S.
alpak S.
01:33 18 Jan 20
Competenza, professionalita', cordialita', risparmio
FIVE Engineering S.
FIVE Engineering S.
18:08 16 Jan 20
Arturo G.
Arturo G.
22:15 04 Dec 19
pier paolo R.
pier paolo R.
11:59 20 Nov 19
Da anni sono cliente di Flaviano Fiocchi e ho sempre trovato in lui un consulente assicurativo competente. Nel tempo i suoi consigli si sono... dimostrati preziosi e utili per la mia attività.leggi di più
Egidio N.
Egidio N.
20:59 18 Nov 19
Consigliato per competenza, efficienza, disponibilità, a cui mi affido da anni.
Marco S.
Marco S.
18:10 18 Nov 19
Ho conosciuto Flaviano Fiocchi telefonicamente per una polizza assicurativa. Ha dimostrato massima serietà, onestà e professionalità non solo per il... tempo dedicatomi, ma anche per la pazienza e preparazione dimostrata nell'assicurare la mia professione. Per questo ho il piacere di condividere questa mia esperienza pubblicamente. Grazie.leggi di più
Stefano C.
Stefano C.
09:04 09 Oct 19
allegra G.
allegra G.
20:51 28 Sep 19
Grande professionista!
Francesco N.
Francesco N.
14:58 25 Sep 19
Mauro Marco S.
Mauro Marco S.
13:53 25 Sep 19
Fabio P.
Fabio P.
17:53 16 Sep 19
Lucilla S.
Lucilla S.
17:20 16 Sep 19
Cercavo una consulenza per la mia polizza assicurativa da rinnovare, ho trovato un ottimo servizio e grande professionalità!
Stefano R.
Stefano R.
10:35 16 Sep 19
Trovato la migliore polizza, sempre disponibile e celere. Una garanzia, assolutamente consigliato.
luca G.
luca G.
13:00 15 Sep 19
Competente e sempre di disponibile mi ha trovato un ottima soluzione per la polizza professionale per ingegnere
Marco
Marco
11:40 15 Sep 19
Mi occorreva un’assicurazione RC per manager e hanno risposto perfettamente alle mie esigenze.
isabella C.
isabella C.
09:35 11 Sep 19
Ho cercato su internet un broker assicurativo perché non ne conoscevo, ho trovato in Flaviano Fiocchi un professionista competente e bravo. Ottima... soluzione per la mia assicurazione professionale. Grazie mille.leggi di più
Robert B.
Robert B.
17:02 07 Sep 19
Mi sono trovato molto bene con il responsabile per trovare la mia assicurazione rc per informatici. Ha trovato la polizza che mi serviva. Bravo!
Svitlana M.
Svitlana M.
22:33 14 Jul 19
Molto professionale ed esperto nel suo mestiere. Piena disponibilità e gentilezza per ogni chiarimento!!! La consiglio!!!
Sophie C.
Sophie C.
15:16 04 Jul 19
Lilian Astrid Duran Q.
Lilian Astrid Duran Q.
05:44 04 Jul 19
Chiara M.
Chiara M.
08:46 30 May 19
Professionalità, serietà e velocità nel trovare soluzioni assicurative.
Riccardo V.
Riccardo V.
11:35 21 May 19
Ottima esperienza con il Dott. Fiocchi, estremamente competente e disponibile.
Silvia D.
Silvia D.
09:45 21 May 19
Dr. Flaviano Fiocchi ,eccezionale professionista, scrupoloso e attento alle effettive esigenze del cliente .
V. T.
V. T.
21:14 25 Apr 19
Serietà, chiarezza, professionalità.Ho risolto come sempre presto e bene, grazie!
blasco M.
blasco M.
23:19 11 Apr 19
Private Chef A.
Private Chef A.
20:23 01 Apr 19
Garantisco la sua serietà e professionalità.
Maria C.
Maria C.
19:54 29 Mar 19
Antonella D.
Antonella D.
13:42 29 Mar 19
Persona affidabile e competente, la consiglio
oliviero B.
oliviero B.
08:45 29 Mar 19
André
André
08:31 29 Mar 19
alessio L.
alessio L.
07:07 29 Mar 19
Ottima agenzia assicurativaFlaviano è molto disponibile e professionalePrezzi competitivi
Sugi Y.
Sugi Y.
06:54 29 Mar 19
Alexandra J.
Alexandra J.
05:58 29 Mar 19
iacopo maria F.
iacopo maria F.
22:20 28 Mar 19
Bravissimo e super disponibile
Silvia C.
Silvia C.
22:02 28 Mar 19
Persona seria e affidabile!
Linda Nguyen D.
Linda Nguyen D.
21:58 28 Mar 19
Miko Sophie N.
Miko Sophie N.
21:32 28 Mar 19
Ho trovato un servizio professionale e un’ottima ed esaustiva comunicazione. La polizza ottenuta era anche la più conveniente tra quella dei... medici!Ho trovato la persona che mi risolve i problemi nel campo assicurativo e questo è un gran valore.leggi di più
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