Polizza di titolo di proprietà – Title Insurance

Offre una protezione concreta in caso di controversie legali promosse da legittimari o eredi che intendano rientrare in possesso dell’immobile acquisito tramite successione per testamento o legittima.

In tali circostanze, la polizza prevede:

• Il rimborso del controvalore economico dell’immobile, come alternativa alla restituzione forzata del bene

• In caso di restituzione dell’immobile, l’’indennizzo del valore economico del bene al beneficiario della polizza; la copertura del credito residuo non soddisfatto spettante all’istituto di credito, qualora l’immobile sia stato oggetto di finanziamento.

Questa garanzia rappresenta una tutela fondamentale per acquirenti, investitori e banche, proteggendo il valore patrimoniale in presenza di rivendicazioni ereditarie.

Che durata ha?

Ha efficacia a partire dalla data indicata nel contratto e si risolve automaticamente dopo dieci anni dall’apertura della successione, come previsto dall’art. 2652, punto 8 del Codice Civile.

La cessazione della copertura avviene in modo automatico, senza necessità di comunicazione tra le parti, garantendo così certezza nei tempi e trasparenza nelle condizioni contrattuali.

A chi è rivolta?

E’ rivolta a soggetti diversi dagli eredi o legatari che, in relazione a un immobile acquisito per successione testamentaria o legittima, rientrano in una delle seguenti categorie:

• Acquirenti a titolo oneroso della proprietà, che desiderano tutelarsi da rivendicazioni ereditarie future;

• Titolari di diritti reali di godimento (ad esempio, usufrutto, uso o abitazione) sull’immobile;

• Istituti di credito che vantano un diritto reale di garanzia, come un’ipoteca, sull’immobile oggetto di successione.

Questa assicurazione rappresenta una solida tutela legale e patrimoniale per chi investe o finanzia immobili provenienti da successioni potenzialmente contestabili.